还要跌！

据Realestate报说念：

盛名房地产行家、SQM Research创举东说念主Louis Christopher近日预测，

维州首府墨尔本的房价将合手续承压，直到来岁中期利率可能下调后才有望复苏。

尽管Christopher瞻望澳洲央行降息后房市会迎来改换， 但墨尔本的房价可能全年仍下落1-5%。

凭据PropTrack在11月初的数据泄漏，墨尔本的房产中位价为79.3万澳元，

这意味着2025年可能的降幅在7,930至39,650澳元之间。

Christopher瞻望：

一朝RBA晓谕降息，最早可能在2025年年中，房价将出现 “V型复苏”。

然则，他也指出，2025年上半年房价的跌幅可能会擢升下半年的涨幅。

他暗意：

天然此次的调解幅度不是最小的，但相较于2018年的情况会轻一些。

伸开剩余70%

将来的跌幅大小，将取决于央行具体何时下调利率。

Christopher在其《2025年房地产市集涨跌讲解》中指出：

若是RBA在来岁3月前降息，墨尔本的房价可能全年增长2-6%，即加多15,860至47,580澳元。

但若是RBA全年不降息： 加上联邦大选后，若是定约党上台并赶快削减侨民东说念主数，情况可能急剧恶化。

Christopher预测：

在这种情况下，澳洲东说念主口增长若跌至40万以下，

墨尔本房价的跌幅可能高达9%，即耗费71,370澳元。

尽管这一状态可能性较低，Christopher仍暗意不摒除皆备发生的可能性。

他补充说念：

不外，我信服东说念主口增长举座上为市集提供了底部搭救...

其他不利于房价增长的身分还包括：

墨尔本短少可职守住房，以及部分地区住房供应饱和，尤其是市中心的部分城区。

Christopher描摹现时的墨尔本市集是“买家市集”，

他提出潜在买家诈欺这一窗口期进行照顾，以便在2025年上半年尽可能得到更好的购宅券机。

2023年，Christopher曾预测墨尔本的房价全年下降1-3%。

抛弃2024年，现在他跟踪到墨尔本房价已下落1.9%。

详细来岁的预测，他觉得墨尔本的房价可能经验流通两年的下落，总跌幅最高达7%。

Christopher纪念说念：

这有点像咱们本年经验的情况的访佛...

谈天澳洲

建筑商倒闭、邻居投诉，

澳洲建新址的陨泣史！

在上一期，咱们先容了好一又友Meena的新家，这个家经验了两年景立障碍，包括建筑商歇业、邻居投诉、砍树风云等，一说念走来，经由跌宕调度，充满挑战，今天就让她来和咱们聊聊，自建房这些出东说念主预料的坑，她是如何逐个克服的呢。

发布于：北京市