降价潮来了

本号本年写过许多篇著述，分析过当下的楼市、车市和服务市集。

其中车市方面，本号说过，本年底到来岁年头，汽车降价潮势必会演出。因为当下新车价钱战仍是打响了，况且愈演愈烈。

凭证“中国汽车新闻网”显露：

现在包括长安、奇瑞、比亚迪、北京当代、东风悦达起亚、上汽荣威、祥瑞、广汽传祺、一汽-各人等在内的多个品牌旗下主力车型齐推出了现款优惠或补贴决议，最高可享受14.5万元的现款优惠。

此外，还有多家车企推出“0首付”“0利率”等金融决议。

这种布景下，新车价钱胁制内卷，二手车价钱天然也会受连带影响。

从机构显露的数据来看，北上广深四大一线城市，2024年前三季度要点城市二手房住宅成交套数较旧年同期均有所下落。

上海： 2024年前三季度二手住宅累计成交83961套，同比降幅7%。

广州： 2024年前三季度二手住宅累计成交69310套，同比降幅10%。

深圳： 2024年前三季度二手住宅累计成交71860套，同比增幅4%。

北京： 2024年前三季度二手住宅累计成交70716套，同比降幅6%。

不外，在四大一线城市中，深圳的推崇最佳，尤其是7月份，成交量创下了近16个月来的新高。

其他三个城市天然全体齐鄙人跌，但跌幅有所收窄。

至于二线与三四线城市，由于上一轮房价高涨太过，泡沫太大，现在基本齐参预了诊疗阶段。

以武汉来说，其下辖的鄂州，旧年房价就仍是跌破了万元大关。

数据：中国房价行情网

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为何会这么

之是以说2024年是汽车降价潮，是因为当下的汽车厂商齐在通过多样现象让利消耗者。

比如径直降价打折促销，比如推出零首付、零利率购车决议等。

根柢原因则是当下汽车厂商之间的竞争终点热烈，而新动力汽车又对传统燃油车组成了严重冲击。

在这种布景下，不降价就只可等着被角落化。

对于二手房来说，降价亦然主流。

一方面，当下楼市仍是参预了存量时期，新址供应胁制增多，二手房念念要卖出去，唯一降价才行。

另一方面，当下楼市预期偏冷，购房者信心不及，需要降价才能调治购房积极性。

同期，二手房挂牌量胁制翻新高，也倒逼着二手房业主降价出售。

国度统计局数据涌现，9月末宇宙商品房待售面积64836万平方米，同比增长18.2%。其中，住宅待售面积增长19.5%。

此外，央行公布的9月金融数据涌现，中弥远贷款增多2463亿元，同比少增8828亿元。

一般来说，中弥远贷款基本齐是房贷。房贷减少，诠释买房的东谈主变少了。

这些数据齐在告诉咱们，当下无论是诞生商如故业主，齐对楼市的预期偏严慎。

在这种预期之下，只可降价让利。

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还有哪些转换

除了汽车降价、二手房降价以外，咱们闲居东谈主生涯方方面面齐发生转换。

第一，药品及医疗服务成本有望缩短。

这少量，我在之前的著述中屡次强调过。

前6批药品围聚采购平均降价53%，腹黑支架降93%，东谈主工要害降82%，有用挤压虚高空间。

按照国度医保局安排，2022年将开展第三批集采后续责任，2023年将开展第四批集采责任，2024年将开展第五批集采责任。

国务院常务会议决定，常态化轨制化开展药品和高值医用耗材围聚带量采购，已缩短患者医药包袱。2021年以来，累计报销用度近1.4万亿元。

跟着集采领域胁制扩大、品种安逸增多，我国药品用度将进一步缩短。有人人展望称，异日药品用度有可能下落50%。

第二，收入水平变化会影响消耗才智。

这少量，寰球感受最显然。这两年许多东谈主的收入缩水了不少，买不起房的东谈主越来越多。

天然，疫情放手之后，跟着经济复苏，大大宗东谈主的收入齐会复原，致使不少东谈主的收入会比之前更好。

但对于一部分东谈主来说，即便经济复苏了，他们的生涯依旧贫寒。毕竟清闲的东谈主群还在，裁人的企业依旧存在。

是以，异日的消耗才智怎么，依旧取决于个东谈主的收入情景。

第三，入款利率诊疗会影响寰球的储蓄和投资决策。

9月15日，央行下调金融机构入款准备金率0.25个百分点，开释弥远资金约5000亿元。这是年内第二次降准。

降准对银行而言，不错扩大信贷投放范畴，对实体经济产生利好作用。对个东谈主与企业入款户来说，降准则意味着入款收益下落。

入款收益下落，会缩短寰球入款的意愿，指挥部分资金流向本钱市集。

第四，房地产税试点城市扩容会对楼市产生影响。

10月8日发布的《国务院对于开展2024年空洞不动产税试点责任的见告》明确：

2024年开展首批试点，条款老到地区开展试点；自2025年起在宇宙领域内试验。

这意味着，房地产税仍是不得不发，距离落地越来越近。

房地产税一朝落地，对楼市的影响可念念而知。很是是对一些库存量大、东谈主口流失的城市，房价可能会进一秩序整。