文/乐居财经 李奕和

2024年仍是告一段落。从事迹上看，往常一年依然是地产低气压的一年。

客岁全年，百强房企实现的操盘销售金额3.88万亿，同比缩小28.1%。以全口径销售金额计较，千亿房企的数目进一步减少至11家，回到2016年水平。（数据来源：克而瑞地产接头）

然则，在事迹除外，行业也并非毫无亮点。往常的2024年，“居品内卷”成为地产行业的热词。好屋子、第四代住宅兴起，居品力的深度变革，成为一个共鸣。

往常，咱们皆说房企卷速率、卷限制、卷资本，惟有在居品上稀奇真功夫。

现时不不异了，从颜值到功能，从户型到园林，从配套到办事，2024年，房企变着次序卷品性。居品的品性成为房企六稀奇计、夺取商场说话权的关节。

不管是匍匐前行的大普遍民营房企，照旧较肃肃的央国企拓荒商，一概如斯。事实上，那些仍能保住基本盘、有实力的央国企，更是这一轮居品升维潮水的中坚一员。

2024年中国金茂在居品品性上卷出了新高度。不仅将明星居品线金茂府升级到了3.0，还全新进化出“金玉满堂”四大居品线，成为行业迭代新作，稳妥商场需求升级居品系的主要代表。

在往常的近一年里，通过不雅察金茂这段手艺的效果进展，不错看出，“金玉满堂”居品在宇宙遍地着花，并成为了金茂在审好意思、体验、功能等维度深度探索的进阶展现。

其居品也在一次次的热销中受到商场的追捧。不错说，金茂对居品的升级、打磨，不仅让企业在筑底回稳的商场赢得更大主动权，同期也推动和引颈东说念主居空间走向更高的维度。

这亦然金茂一直以来所坚抓的以“居品主义”为先的又一次奏效奉行。

（天津体北金茂府实景图）

深远瞻念察商场需求，“金玉满堂”全系居品引颈商场热销

客岁3 月，基于行业发展参加新阶段、商场考虑被重构、资源业态整合升级，中国金茂最初发布了新址品政策，为外界带来了“金玉满堂”全新四大居品线。

这四大居品线中，“金”指的是进化到3.0的“金茂府系”，以科技为中枢全维度提高，为高知及新贵家庭营造“当然助长的社区”；“玉”，即“璞系”，是成立在外洋视线、东方审好意思、艺术质感下的洗尽铅华，为静奢派东说念主士打造“璞”系高定生存；“满系”主打“家庭不雅、浮松感、生命力”，寻求为悦己派带来精神共鸣；“棠系”以全龄友好为底色，观点家庭作陪、亲子成长和元气活力。

“金玉满堂”居品线，是金茂基于商场变化，对应不同群体，将客户需求细分后作念出的居品拆解，不仅是金茂为应答行业阶段作念所的改进调换，更是其“客户的需求即是咱们的追求”理念的有劲印证。

而后，“金玉满堂”全系居品在宇宙各地加快鼓励落地，况且凭借高品性的居品力受到了普遍原宥，在行业筑底回稳阶段抓续引颈当地商场热销。

据了解，自首发作品天津体北金茂府亮相后，金茂府3.0相貌接踵落地西安、上海、苏州、杭州、南京、宁波、成皆等地；4月，“璞”系首作西安金茂璞逸曲江落地；6月，“堂（棠）”系首作天津上东金茂晓棠亮相；10月，成皆金茂璞逸锦江两开两罄，以实力引颈成皆豪宅商场。

（成皆璞逸锦江园林峡谷景不雅实景图）

参加四季度，金茂“满”系居品成皆金茂天鹭满园、三亚金茂天鹭满湾，璞系居品北京金茂璞逸丰宜、重庆金茂璞印金开，棠系居品南京东山金茂晓棠等新相貌接踵亮相。

至此，中国金茂“金玉满堂”四大新址品线全面落地。

现时，中国金茂的“金玉满堂”落地18个相貌，普遍12大中枢城市，况且长沙湘江金茂府、西安曲江金茂府、长沙金茂璞印梅溪、西安金茂璞逸东方、常熟金茂晓棠等新作也将延续亮相。

新相貌亮相也在引颈商场热销。如“金”系居品，上海中环金茂府3月首开266套房源火速售罄，于今四开四罄；杭州上城金茂府四开售罄，引颈杭州商场热度；西安科技路金茂府，首开三个月内到访率片区第一，屡次夺得区域销售第一。

此外，苏州狮山金茂府5月首开斩获苏州网签金额、面积双料冠军，连气儿数月蝉联高新区商品房成交榜榜首（悦天数据）；南京首开桃园金茂府三开三罄，网签率100%，成为2024年南京新盘整盘去化速率的TOP1。

“玉（璞）”系居品，西安金茂璞逸曲江七开七罄，累计热销50亿元；成皆金茂璞逸锦江两度开盘均售罄，以实力引颈成皆豪宅商场。

“满”系居品，成皆越秀金茂天鹭满园首开去化率超96%，劲销6亿。

“堂（棠）”系居品，天津上东金茂晓棠稳坐2024年天津市销售金额排名榜亚军之位，同期赢得2024年天津市商品房成交面积&成交套数年度双TOP1（据克而瑞数据）；武汉方岛金茂晓棠8月开盘即售罄，从首开到11月位列武汉新址销售套数TOP1。

（天津上东金茂晓棠实景图）

据了解，四季度，中国金茂还在上海、郑州、成皆、天津等地摘得优质地块，跟着这些项缱绻延续落地，金茂还将凭借切合商场需求的居品以及优质居品力连续引颈商场热销。

极致居品力完毕，全办法赋能好意思好生存形势新体验

咱们常说，细节决定成败。这也恰是中国金茂，在打造居品时所谨守的一约莫义。多年来，金茂就以其精工品性及在科技与空间交融打造方面的特有上风，而在行业商场占有遑急说话权。

“金玉满堂”居品体系的面市，更体现了中国金茂在居品细节上的极致追求与全面升维。跟着一座座居品的落地，在引颈商场热销的背后，亦然金茂极致居品力的呈现。相貌从立面、精装、户型、园林、地库、会所、配套、办事、体验等多方面带给东说念主多线索的好意思好生存体验。

以在天津楼市激发格式级热销的天津体北金茂府为例，项缱绻42米超等社区大门、星级酒店环岛落客区、黑珍珠会所、下千里艺术庭院，以及全面屏光幕外立面、大家精装实楼样板、工艺工法样板间、不雅湖赏景的开敞式阳台等，每一处细节皆是完好意思的呈现。

西安金茂璞逸曲江，以约800正常米的下千里庭院为中枢，以回廊串联起“一院四园”，并当然相接会所泳池、茶馆等功能空间，未经砥砺的山石、野生植物与原生水景等传统元素遍地可见。这种当代空间与传统东方文化的碰撞，营造出了宁静和缓的氛围与洗尽铅华的田地，灵活诠释有东方田地的生存之好意思。

三亚金茂天鹭满湾，动作“满”系作品的一员，以当代锋尚，交融着城市特点，举座强调滨海度假的明快色彩。相貌打造了塔冠公建化游艇外立面以及超大窗墙比，充满热带风情，让东说念主得以在当然和生存亲密交融中，尽享海岛浮松度假时光。

（金茂三亚·天鹭满湾实景图）

武汉方岛金茂晓棠，相貌尽可能让建筑成为艺术的载体，简易的立面线条，勾画独具当代感的前锋好意思学，大面积的落地窗让建筑更细小通透，也让生存与阳光、烦扰更告成地对话。其打造的极致收纳体系，营造了高颜高配、有序澈底的皆市生存。

不仅是居品自己，在体验升级上，中国金茂也针对高端酬酢、文艺展览、音乐会、体育赛事、私东说念主俱乐部会员等看重圈层招供的精神需求，进行了一系列基于配套的体验升级，如顶奢酒店级物业办事，圈层化定制办事，促进高端圈层文化与资源的分享与疏导，营造睦邻友好的社区东说念主文氛围。

如今，在“金玉满堂”的四大居品线中，金茂均升级提议了与各居品定位相对应的办事。在展现雄伟居品力的同期，也在感同身受地通过社区办事、圈层运营等办事力，护航业主的高品性生存。

从居品打造，到艺术审好意思、体验升级、精神共鸣，不错说，金茂的“金玉满堂”全系居品，正以其对新期间东说念主居的蚁合，按捺为居住者带来好意思好生存形势的新体验。

咱们知说念，房地产仍在深度调换，行业参加新阶段，商场考虑重塑，对房企智商的练习已不再是单一维度。

居品主义与品性至上期间，房企需要在居品、办事、录用完毕各方面皆有所冲破。金茂基于对“东说念主”的深刻蚁合、对生存的深刻瞻念察之上进行全面智商提高，以极致手法呈现高品性居品，在推动构建新期间好意思好生存的同期，也孝顺了一个房地产企业高质地发展的行业样本。