前两天村里李大叔红着眼圈拆了自家老屋，就因为传闻"2025年农村全面禁建"。这事在抖音上火了，褒贬区炸出上万条留言："不让建房咱们住哪？""老屋子塌了如何办？"

真相令东谈主惶恐：国度根底没禁建房！住建部最新文献说得很昭彰，范例建房经过才是要点。那些急着拆房的乡亲，怕是中了坏话的招。

三大坏话一一破：

第一谣：不容翻修老房？错！惟有相宜要求，提交《乡村开荒计较许可证》就能动工。河北邯郸王大姐家百年老宅，上个月刚通过审批启动修缮。

第二谣：罢手审批新址？错！湖南邵阳前年新增屋基地审批量反而涨了12%，纰谬是要守住"一户一宅"底线，别碰耕地红线。

第三谣：建房弗成超两层？错！浙江、广东等地已试点弹性层高策略，惟有相宜州里计较，三层小楼照样批。

合规建房四步法：

第一步：查清家底。登录"寰宇农村屋基地惩办平台"查自家屋基地景色，别像近邻村老刘家，昆季三东谈主抢一块地闹上法庭。

第二步：备都"两书"。2024年起必须要有《建房苦求书》+《四邻条约书》，颠倒是扩建房屋的，得让左近邻居署名阐明。

第三步：量准尺寸。住建部新规明确：朔方屋基地不向上200㎡，南边不超150㎡，房屋投影面积不向上70%。山东临沂张年老家就因为超建3平米，被要求限期整改。

第四步：选对工匠。国度正在培训10万名合手证乡村建筑工匠，他们的工程保障费由政府补贴30%。千万别找无证施工队，河南阿谁倒塌事故教养还不够吗？

颠倒辅导：2025年1月起，这五类房必拆：

①占耕地的"大棚房"

②未批先建的"突击房"

③超高妙方针"违建房"

④一户多宅的"特权房"

⑤存在安全隐患的"危房"

最近去县里服务，发现政务中心新设了"建房筹划专窗"，责任主谈主员拿着策略图出恭册挨个造就。其实新规就像交通律例，不是不让你开车，而是要系好安全带。

进攻示知：还没确权的攥紧了！当然资源部要求2025年底前完成寰宇屋基地确权登记，错过这趟车，以后建房更贫寒。

策略在变，但农民安家立业的需求不会变。记着：合规建房受保护，偷建抢建必亏空！你家乡启动推行新规了吗？碰到过哪些建房难题？接待来褒贬区唠唠