小区还未交房，开荒商竟为了增多地下车位，私行将100余根承重柱削薄，激发业主的急躁和颤抖。

旧年12月，《逐日经济新闻》当先报说念了长实集团（HK01113，股价33.9港元，市值1186亿港元）在上海投资开荒的御沁园小区，在未向相干部门备案的情况下，将六期边幅标车库柱子碎裂，表现里面钢筋。业主们屡次向开荒商提议质疑，却吃了“闭门羹”。

该事件激发庸碌怜惜，小区地方的周浦镇相干部门搭建平台，浦东新区建交委下属安质监站、属地派出是以及规建办（霸术成就办公室）与开荒商召开陆续会，条款开荒商诞滋事件处置专班，尽快与业主代名义对面交流处分。

2月27日，御沁园小区业主代表向每经记者先容，开荒商已奉求相干单元进行了房屋质地磨练并召开群众考虑会。检测成果骄傲，触及的113根混凝土柱未见剖释结构性损害，餍足承载力商酌条款，但保护层厚度不及对结构构件永远性有影响，应取舍相宜措施提升结构构件永远性。

就御沁园上述混凝土柱的最新推崇，每经记者也商酌了开荒商方面，但相干认真东说念主示意需要先向公司交流陈说，未作出正面回答。

房屋检测陈述部天职容 受访者供图

把柄上海市房屋建筑想象院有限公司房屋质地检测站出具的房屋质地检测陈述，上海荣启置业有限公司（长实集团旗下公司，御沁园六期边幅公司）因御沁园六期边幅地库泊车位尺寸条款，对地库内113根混凝土柱东西两侧保护层进行局部捣毁，之后取舍水泥砂浆进行修补。

检测陈述骄傲，保护层局部捣毁的113根混凝土柱截面尺寸与兑现图纸不符，保护层捣毁沿柱高度从楼大地至2～2.2米，部分混凝土柱保护层厚度小于原兑现图纸条款，对结构构件永远性有影响。

除了触及保护层局部捣毁的柱除外，地库里面合座遮拦装修完整，主要结构件未见剖释结构性损害。现场当场对地库混凝土柱材料强度进行抽样测试，成果标明，地库混凝土柱强度餍足原想象强度等第C35的条款。而况磨练区域混凝土柱履行配筋大于商酌配筋，餍足承载力商酌条款。

上述检测机构建议，应该对保护层局部捣毁的混凝土柱取舍有用措施进行诞生并补强，以确保结构永远性能餍足举止条款。在后期使用进程中，发现问题实时取舍措施，以保证房屋闲居使用。

御沁园小区的业主代表还先容，事件发生后，上海荣启置业有限公司还奉求浦东新区建交委城市成就科技事务中心，邀请了建筑结构、施工和检测方面关联群众及参评单元代表组织召开了考虑会。

经过成就单元核查，御沁园小区被凿的113根柱体不在高层建筑区域，其中32根位于3层联排建筑下方，81根上部无建筑。把柄想象单元和检测单元的结构承载力复核成果，局部名义凿除处理后的113根框架柱承载力餍足想象条款，现场成果餍足闲居安全使用条款。

局部凿除框架柱上层混凝土后，取舍的名义修补时代和涂刷保护层措施，能提升结构构件的永远性，但对保护层厚度不餍足举止条款的框架柱，建议再增设贴纤维布的阻滞措施。

每经记者小心到，御沁园小区框架柱结构安全专项考虑会的群众，分离来自同济大学、上海建工和上海市房地产科学研究院等。

“应进一步检测处理后框架柱的保护层厚度，补充检测后补高强度水泥砂浆层的强度。”群众考虑观念骄傲。