苦等近300天后！

碧桂园的借主们，终于在昨天深夜，等来了2023年年报和2024年中报。

终于得以知说念，也曾六合第一房企碧桂园的真正处境。

碧桂园情况到底奈何？

财报，不错给出一个相对真正的谜底。

1、一年半蚀本2169亿

先来望望碧桂园最新的计较情况。

当年这两年，屋子不好卖。

也曾的六合第一房企碧桂园，销售额亦然断崖式下落。

销售额下滑，营收结转天然也要下滑。

但更惨的是，碧桂园卖房的毛利，径直是负的！

2023年，碧桂园的毛利为-936亿，毛利率-23.34%。

这属于时期的眼泪。

这意味着，碧桂园是亏钱卖房！

每卖出一套100万的屋子，碧桂园就要亏23万！

为什么会出现这种情况？！

底本，2023年，碧桂园对在建物业及执作销售的已落成物业，一次性计提了减值损失823.54亿。

说白了，即是手上的地和屋子，贬值了，要再行估值订价。

再加上对金融钞票和财务担保计提了减值损失372.43亿，效用即是：

2023年，碧桂园径直亏了2010亿！

终点于杨雇主每天一觉睡醒，就要亏掉5.5亿。

好讯息是，因为2023年还是一次性计提了这样多减值损失，是以2024年碧桂园少亏了好多——

半年只亏150.64亿！

算下来，一年半总共蚀本2169亿！

比起恒大两年巨亏8210亿，好一些…

2、莫得资不抵债

再来望望碧桂园的最新钞票欠债情况。

甘休2024年6月30日，碧桂园总钞票12095亿，总欠债11354亿，净钞票751亿！

天然因为钞票贬值计提了好多减值损失，净钞票从2022年的3096亿，一说念缩水到只剩741亿！

但至少莫得像恒大那样，径直资不抵债！

这里要多说一句，净钞票还有741亿的碧桂园，停牌前的总市值还是跌到只剩136亿港币。

是以，淌若复牌，可能还有契机？！

3、总借款超2500亿，但在手现款不及450亿

终末再来看下，碧桂园到底欠了几许钱？

最新的数据是：

有息欠债总和：2501.52亿！

比2022年底的2713亿，少了200多亿！

比起恒大的6000多亿，更是要少好多！

只可说，阿碧，如故要比恒大靠谱好多！

但，也还有难点！

毕竟，甘休2024年中，碧桂园手上的现款，只须不到67亿（不含受适度现款）！

但债务违约的金额，还是高达1473亿！

还被借主提交了清盘呈请！

而这几年，碧桂园的销售额下落的相比猛烈。

接下来只可看，碧桂园最新友出的这两份财报，以及前几天刚刚拿出来的债务重组有联想（看守不错戳这里），究竟能不行让借主安详了…