（原标题：溢价87.5%！郑州本年首场土拍竞争浓烈）

2月8日，郑州、北京、青岛等多地进行地盘拍卖。

郑州有2宗涉宅用地出让，其中一宗地块履历了近6个小时浓烈竞价，最终由中海地产以10.89亿元竞得，成交楼面价13713元/㎡，溢价率87.5%。这亦然自2021年以来，郑州涉宅用地成交溢价率最高的地块。

北京一宗涉宅用地则被首钢地产以28.01亿元底价拿下，成交楼面价27154元/㎡。

青岛一宗涉宅用地则由城发投资集团有限公司和城发集团（青岛）启盛投资设备有限公司邻接体以3.09亿元底价竞得，成交楼面价6245元/㎡。

郑州一宗涉宅用地高溢价成交

2月8日，郑州有2宗涉宅用地出让，分散位于金水区和华夏区，地盘面积计较68085.21㎡，主义建筑面积170213.02㎡，总肇始价10.36亿元。最终，2宗地块总成交金额15.44亿元。

其中，金水区地块即规矩警官学院地块，地盘用途为城镇住宅（地下交通工作场站），地盘出让面积31757.61㎡，主义建筑面积79394.02㎡，容积率2.50，地块肇始价5.81亿元，肇始楼面价7314元/㎡。

据了解，该地块竞争浓烈，履历了6个小时竞价，最终由中海地产以10.89亿元竞得，成交楼面价13713元/㎡，溢价率87.5%。这亦然自2021年以来，郑州涉宅用地成交溢价率最高的地块。

华夏区地块即热电厂地块，地盘用途为城镇住宅（地下交通工作场站），地盘出让面积36327.6㎡，主义建筑面积90819㎡，容积率2.50，地块肇始价4.56亿元，肇始楼面价5016元/㎡。

该地块最终由华夏发投以底价4.56亿元竞得该地块，成交楼面价5016元/㎡。

北京、青岛土拍底价成交

2月8日，北京出让一宗石景山区涉宅地块。

该地块为首钢设备处收储神情SS00-1617-0001、0003地块R2二类居住用地、B4轮廓性交易金融办功绩用地，用地领域38766.17㎡，主义建筑面积103152㎡，起拍价为28.01亿元，起拍楼面价27154元/㎡。该地块未成就地盘竞价限价、未成就销售引导价。

公告信息表示，0001地块为交易、办公用地，用大地积10739.58㎡，主义建筑面积27264㎡，建筑限高36m，肇始价3.655亿元；0003地块为住宅用地，用大地积28026.59㎡，主义建筑面积75888㎡，建筑限高60m（局部80m），肇始价24.345亿元。

最终，该地块由首钢地产以28.01亿元底价竞得，成交楼面价27154元/㎡。

中指究诘院地盘阛阓究诘认真东谈办法凯指出，地块所处板块属于首钢园东南区，距离西五环直线距离700米左右，南侧1公里左右是京昆高速。地块左近在售新址竞品神情有中海长安玖章、中海长安源境、长安润璟、中海云庭、中海首钢·天玺，前两个中海的神情齐是旧年9月取证后期新开盘的神情，不错说是石景山新址阛阓销售风向标，长安玖章当今平均去化率不到30%，网签价7.7万元/㎡。长安源境去化率苟简20%，最新网签价6.39万元/㎡。不外，该地块住宅部分红交楼面价为3.7万元/㎡，相干于长安润璟往日4.97万元/㎡的楼面价来说有一定空间，在保证设备商有一定利润的同期也能为购房者让出一定的价钱优惠空间，新址品值得期待。

同日，青岛出让一宗黄岛区涉宅用地，该地块位于黄岛区珠江路南、百花山路西，地块主义为庸俗商品住房用地、商务金融用地，地盘面积15965㎡（住宅与商务金融比例为5:5），主义建筑面积49491.5㎡，容积率3.10，建筑限高80m，肇始价30907.44万元，肇始楼面价6245元/㎡。

最终，该地块由城发投资集团有限公司和城发集团（青岛）启盛投资设备有限公司底价竞得，成交总价30907.44万元，成交楼面价6245元/㎡。

责编：李丹

校对：祝甜婷

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