楼市，为什么这样多东说念主和顺？

因为他锁定了73%的全球钞票，能怎样办？

12月初，克而瑞公布了2024年第49周，即12月2日-12月8日（12月第一周）的新址成交指数。

一线城市新址成交指数由166.41降至119.2，降幅达47.21点。

其中，北京12月第一周新址成交面积环比降幅为19.9%，上海环比降幅达43.9%，广州环比降幅为19.9%，深圳环比降幅为13.4%。

据筹划数据夸耀，北京10月新址成交量约为15.7万平方米，11月约为14.2万平方米，而12月第一周仅为12.6万平方米；

上海10月新址成交量约为36.8万平方米，11月约为36.1万平方米，12月第一周则降至20.7万平方米；

广州10月新址成交量约为22.9万平方米，11月约为20.4万平方米，12月第一周为18.3万平方米；

深圳10月新址成交量约为17.2万平方米，11月约为15.3万平方米，12月第一周为14.9万平方米。

要是说一线不具有代表性，那么还有二线的数据。

二线城市新址成交指数由118.29降至75.73，降幅达42.56点。

在二线城市中，重庆降幅达64%，其12月第一周新址成交面积较前一周减少近20万平方米，前一周成交面积约为31.3万平方米；

武汉降幅58%，12月第一周新址成交4667套，较上周减少5277套，而近十周周均成交套数为3610套；

杭州降幅53.8%，12月第一周新建商品房成交1366套，较上周减少1392套，近十周周均成交套数为1685套；

青岛降幅51.4%。大连、福州、宁波等城市环比跌幅也均逾越了40%，如福州12月8日住宅签约仅39套，面积4551.55㎡，与此前的周均签约套数比拟大幅下降。

三四线城市新址成交指数则微涨2.72至101.51点。

这跟咱们之前著施展的也基本一致，咱们弗成拿10月份和11月份的销量去判断楼市是否正在回暖，因为这两个月正处于密集战术的发力期。

在如斯强力的战术加捏之下，销量出现回暖是无边表象，然则咱们弗成因为两个月销量的增长去判断以后的楼市走势。

毕竟楼市下行已达三年之久，无边的话，咱们应该去看将来的数据，然则没思到12月第一周销量就驱动断崖式下落，这是让东说念主始料未及的。

当初涨的有多狠，现时跌的就有多惨。

还记适适时10月份数据刚出来的时候，就有东说念主喊着，楼市澈底逆转了。

那时北上广深四座一线城市，销量逆势而上，聚首冲破近几年的销售记载，终于是硬气了一次。

趁着10月份的热度还未消退，北上广深又纷繁出台战术，大幅裁减房屋往来的多样税收，利好空前，楼市的火爆又保管到了11月。

然则到11月份的时候，其实销量比10月已有所下降，又靠税收战术强行拉升了一波，保管了个把月的时期。

如今，12月皆如故过半，销量如故驱动出现断崖式下滑，楼市的疲软夸耀无疑，战术的刺激作用没那么大了。

毫无疑问，12月剩下的时期，楼市的数据不会太颜面。

12月9号的高层会议上，仍然强调了2025年的职责主意：稳住楼市！

其背后的含义等于，现时，楼市如故不够稳。

这里的稳，包含两个敬爱敬爱，既要稳销量，又要稳房价。

因为两者相互羁绊，要是销量不好，房价不可能稳得住；一样，要是房价不竭下落，销量一样会侍从下落。

这两者的干系也决定了稳楼市是一个始终的进程，不可能靠一两个战术在短时期内稳住。

因此在2025年，仍然会有战术推出，战术越多，就省得越多。

对咱们世俗东说念主来说，简直不要急，不要被媒体和中介搞得绝顶心焦，或者率你能买得起的屋子会越来越多，买不起的豪宅再降，也买不起。

有需要就沟通，不需要就等等。

从投资到浪掷的漂浮，好多东说念主的融会如故别扭不外来，一不厚爱就中招。

不要看跌幅，也不要看商场和别东说念主怎样说，看我方需求，看我方的现款流。