买房不买临安，似乎是大部分购房者的共鸣，但最近，这里二手房成交爆了！

杭州市近30天的成交榜单中，临安区的中天珺府和越秀星汇城分裂占据了榜单的榜首和第3名。

其中中天珺府成交了44套，越秀星汇城成交了41套，碾压了二手房阛阓上很火的桂冠东方、杭与城、河边之城等一众热点小区。

要知谈这两个小区然而在大部分购房者都不看好的临安，在东谈主们的知晓中，临安一跌再跌，早已被阛阓淡忘。但是如今，偏巧最不争脸的他，成交量却最高，但部分价钱还是跌至万元内。

这两个小区的高成交量背后，还所以价换量。

以越秀星汇城为例，小区如今成交均价仅为9626元/㎡，挂牌均价也不外14498元/㎡。

小区的成交数目越过可不雅，在2024年杭州市二手房成交榜单中，以262套的数据位列其中，网签量环比增多32%，网签均价10390元/㎡。

要知谈在2016年之前，青山湖科技城新址房价只须4000-5000元/㎡，那时星汇花圃（越秀星汇城）售价仅4000/㎡。

跟着杭州楼市大热，临安成为杭州第十区，改日科技城崛起，青山湖科技城连结了不少购房外溢群体。

此外那时的青山湖科技城还不限购，更是激勉了购房者的买房眷注，临安楼市热度飙升，房价就像坐上了火箭。

如今楼市行情回想，临安的热度也降下来了，以星汇花圃、宝龙旭辉城为首的一众次新址，在5年前房价还能挂个2万+/㎡，如今皆备套牢，令东谈主唏嘘。

往常能卖2万/㎡的越秀星汇城，如今价钱也降到了万元内，价钱腰斩。

只须卖不出去的价钱，莫得卖不出去的屋子。收获于高大的挂牌量和较低的价钱，星汇花圃一直是青山湖乃至统共临安走量最佳的小区之一。

在临安青山湖科技城，和星汇城相通的小区还有许多，关于新入杭州的刚需购房群体来说，相配友善。

凭借地铁16号线交通上风以及便宜的房价，这里眩惑了繁密购房者。

何况板块内还有青山湖宝龙广场、星汇六合等买卖配套，板块生涯氛围熟习。

如果生涯责任都在城西，购房预算只须百来万，放眼大城西各个板块，除了闲林、南湖和中泰的一些老破小，总价百来万也就只须青山湖科技城能买到妥当的次新址。

虽然，淌若现阶段念念买这里的二手房，千万不要抱着投资抄底的心态，需要研究明晰是否能采纳从青山湖到市区的通勤本领，以自住需求为主。

不外从现在行情来看，青山湖的房价改日一段本领不太可能会延续下探。

尤其星汇花圃的房价基本还是窜改到位，就看还有莫得房主急售的捡漏房源出现，总之，自住不错盯紧。